Karleby · Centrum · Pitkänsillankatu 18
Kontor, projekt- och representationslokal i Karleby centrum – 225 m², att hyra eller köpa
Representativt projektkontor på gatuplan och teamutrymmen på nedre våningen. Även månadshyra.
225 m² · Skuldfritt pris 108 000 €
Objektinformation
Yta
225 m²
enligt bolagsordningen, inkluderar nedre våningen
Adress
Pitkänsillankatu 18
67100 Karleby
Skuldfritt pris
108 000 €
Till salu – Asunto Björndahl
Hyra
1 500–2 500 €
€/mån + moms, uppskattning – begär offert
Ytorna är vederlagsytor enligt bolagsordningen, inte uppmätta lägenhetsytor. Bindande uppgifter framgår av disponentintyget och köpehandlingarna.
Lokalerna
Representativt gatuplan och lugn nedre våning – i samma helhet.
Gatuplan – projektkontor
Konferensbord, utbildningsutrymme med skärmar, kök med köksö, arbetsrum och WC. Skyltfönster mot Pitkänsillankatu.
Nedre våning – teamutrymmen
Allrum, kök, arbetsplats och ett separat rum. Trappa från gatuplanet.
Exteriör och läge
Terassitalo i Karlebys stadskärna, service inom gångavstånd.
Fördelar för företag
Färdigt projektkontor –
för Karlebys kommande storprojekt.
Lugnt projektkontor
Konfidentiellt mötesutrymme i stället för hotellobbyn. Flexibel helhet för projektteamets arbete, möten och utbildningar.
Strategisk bas
Synligt läge i centrum med snabb förbindelse (7 min) till KIP-områdets aktörer (Boliden, Keliber, Arctial).
Hyra eller köpa
Lokalen kan hyras per månad enligt teamets behov – eller köpas: skuldfritt pris 108 000 €.
Lokalpaket för projektteam
Välj paket efter teamets storlek och period. Priserna är uppskattningar – slutlig offert enligt behov.
Executive Suite
EH1- För vem
- Ledning eller litet kärnteam, 1–4 pers
- Lokal
- Arbetsrum och konferensbord på gatuplan, gemensamt kök
- Period
- 1–3 mån
Uppskattning från
1 500 €
€/mån + moms
Projektkontor
EH2- För vem
- Projektteam, 5–10 pers
- Lokal
- Hela gatuplanet: möten, utbildningsutrymme med skärmar, kök och arbetsrum
- Period
- 1–6 mån
Uppskattning från
1 800 €
€/mån + moms
Projektcenter
EH3- För vem
- Utvidgat team, 11–15 pers
- Lokal
- Gatuplan och teamutrymmen på nedre våningen
- Period
- 3–12 mån
Uppskattning från
2 500 €
€/mån + moms
Hela lokalen 225 m²
- För vem
- För företag, permanent användning
- Lokal
- Långtidshyra, hela lokalen i eget bruk
Begär offert
Boende ingår inte i paketen – boende för projektteamet: pitkansillankatu33.com
Kalkylator
Månadskostnad för hyresgästen
Välj teamstorlek och period. Kalkylatorn föreslår ett paket och jämför med coworking-platser.
- Föreslaget paket (uppskattning)
- Projektkontor (EH2)
- Månadshyra (uppskattning)
- 1 800 €
- Per person / mån (uppskattning)
- 300 €
- Totalt för hela perioden (uppskattning)
- 5 400 €
- Uppskattad moms 25,5 % för hela perioden (uppskattning)
- 1 377 €
- Lokalhyra totalt inkl. moms 25,5 % (uppskattning)
- 6 777 €
- Jämförelse: coworking-platser (uppskattning)
- 6 300 €
- Skillnad mot coworking (uppskattning)
- 900 € billigare
Beloppen är räkneexempel för lokalhyra (moms 0 %, + moms 25,5 %), inte en bekräftad prislista eller bindande offert. Coworking-jämförelsen 350 €/pers/mån är riktgivande, inte ett löfte om motsvarande tjänster eller besparing. Konsultering och boende prissätts separat.
Allt på ett ställe
Lokaler, projektledning och boende
Varför denna lokal
Sex skäl att välja denna fastighet för ert företag
Strategiskt läge – 0 km från centrum
I Karlebys stadskärna. Enkel tillgång för anställda och kunder, snabb förbindelse till KIP-området och alla tjänster inom gångavstånd.
Inspirerande och flexibel arbetsyta – 225 m²
Rymligt gatuplan för möten och utbildningar, lugn nedre våning för koncentration – effektivare än hotellrum för team.
Förutsägbar månadskostnad
Månadshyra eller egen lokal ger förutsägbarhet jämfört med flexkontorens kostnader eller flera hotellvistelser.
Anpassningsbar inredning och varumärkning
Lokalen kan inredas till ett representativt kontor enligt företagets behov och varumärke.
Frigörs enligt avtal
Tillgänglighet och startdatum avtalas. Lokalen kan hyras ut för företagsbruk under försäljningen.
Lokaler, projektledning och boende
Vid behov projektledning, dagshyra i Terassitalo och boende för teamet 200 meter bort.
KIP-området växer
KIP 100 M€+
Över 100 M€ investerade i KIP-området — industriområdets tillväxt accelererar.
Keliber startar
Kelibers litiumraffinaderi startar — Europas första anläggning för batterilämpligt litiumhydroxid.
Arctial investeringsbeslut
Investeringsbeslut för Arctialprojektet är under beredning. Om beslutet fattas: ägare Rio Tinto, Mitsubishi, Tesi — uppskattningsvis 3 000–4 000 byggnadsarbetare.
Arctial driftsfas
Om investeringsbeslutet fattas: uppskattningsvis 1 500 direkta + 5 000 indirekta arbetstillfällen. Förväntad långvarig efterfrågan på lokaler.
Karleby industriområde (KIP) är det största centrumet för oorganisk kemi i Nordeuropa. Områdets tillväxt skapar kontinuerlig efterfrågan på kvalitetslokaler i centrum.
Boka din plats innan det är fullt →Bildgalleri
Exteriör och läge · 4 bilder
Gatuplan · 19 bilder
Nedre våning – teamutrymmen / föreslagen A 19B · 5 bilder
Den nedre våningen ingår i den nuvarande affärslokalen på 225 m² och i en längre hyreshelhet i avtalad omfattning. I utkastet skulle den ingå i A 19B:s 118 m²; bostadsanvändning kräver separata beslut och tillstånd.
Fler bilder – lokalen som projektkontor · 10 bilder
Delning av lägenheten
Delning av lägenheten – förslag till extra bolagsstämma
Bostadsbolagets styrelse behandlade delningen av LH 19 den 7.10.2026. Enligt protokoll 5/2026 § 4 ska förslaget förenklas för fortsatt behandling i styrelsen. Delägarens uppdaterade utkast är daterat 17.10.2026. Målet är behandling vid en extra bolagsstämma som planeras till november 2026; tidpunkten och det slutliga förslaget bekräftas separat. Delningen och ändringen av bolagsordningen har ännu inte godkänts.
LH 19A – affärslokal, gatuplan, 107 m² (blått område).
Affärslokalen på gatuplan mot Pitkänsillankatu, ingång från gatan. Aktierna 2226–2332.
A 19B – bostadslägenhet, gatuplan och nedre våning, 118 m² (grönt område).
Gatuplanets del mot innergården och den tillhörande nedre våningen, ingång från innergården. Aktierna 2333–2450.
Utkastets delning använder vederlagsytor (totalt 225 m², inkluderar nedre våningen), inte uppmätta lägenhetsytor. Den slutliga delningen fastställs separat. Mellan lägenheterna skulle byggas en brand- och ljudisolerande EI30-vägg. Delägaren står för kostnaderna.
Sammanfattningen bygger på delägarens utkast 17.10.2026. Den är inte en kallelse, styrelsens godkända slutliga förslag eller ett stämmobeslut.
Efter delningen kunde objektet fungera antingen som en helhet på 225 m² eller som två separata enheter (kontor + bostad). Mer information: fastighetsmäklare Petri Kaskilahti.
Till salu
Objektet är till salu
Skuldfritt pris
108 000 €
480 €/m² · yta enligt bolagsordningen
225 m², yta enligt bolagsordningen
Mäklare
Petri Kaskilahti
Kiinteistönvälittäjä LKV · Asunto Björndahl Kokkola LKV Oy
040 148 0636petri@asuntobjorndahl.fiSe försäljningsannonsenLokalen kan hyras ut för företagsbruk under försäljningen; eventuella hyresavtal anpassas till köpevillkoren.
Bostadsbolagets handlingar och uppgifter om köpet får du av mäklaren.
Bostadsbolaget och fastighetens skick
Bostads Ab Karleby Långbrogatan 18
🔧 Genomförda stora investeringar
Fastigheten (byggd 1943) har underhållits väl. Betydande renoveringar har genomförts:
- Hissrenovering och korgrestaurering (2025)
- Förnyelse av fjärrvärme och laddstationer för elbilar (2024)
- Fasadrenovering, balkongräcken och ytterdörrar (2018)
- Förnyelse av avlopp (2003)
📋 Framtidsutsikter
Reparationsbehoven under de närmaste åren är måttliga (bl.a. ventilationsrensning 2026). I början av 2030-talet står takomläggning och planering av byte av ursprungliga vattenledningsrör i tur.
Bostadsbolagets handlingar och uppgifter om köpet får du av mäklaren.
Läge
Stadskärnans centrala adress ger synlighet och service nära till hands.
Läge
Karlebys centrum
Service
Företags- och handelsservice nära
Fastighet
Terassitalo, byggd 1943
Intresserad?
Kontakta oss
Om köpet till mäklaren, om hyra och visningar direkt till ägaren.
Skanna och dela
Pitkänsillankatu 18 · 67100 Karleby · 225 m² · skuldfritt pris 108 000 €
Uppgifterna på webbplatsen baserar sig på säljarens uppfattning och bostadsbolagets handlingar. Bindande uppgifter framgår av disponentintyget och köpehandlingarna. Delningen av lägenheten är ett förslag som bolagsstämman inte har behandlat. Hyrorna är uppskattningar. Vi förbehåller oss rätten till ändringar.
Uppdaterad 21.10.2026
Skicka meddelande
Fyll i formuläret — vi återkommer så snart som möjligt.