Kokkola · Ydinkeskusta · Pitkänsillankatu 18
Toimisto-, projekti- ja edustustila Kokkolan keskustassa – 225 m², vuokralle tai myyntiin
Katutason edustava projektitoimisto ja pohjakerroksen tiimitilat. Myös kuukausivuokralla.
225 m² · Velaton hinta 108 000 €
Kohteen tiedot
Pinta-ala
225 m²
yhtiöjärjestyksen mukainen, sisältää pohjakerroksen
Osoite
Pitkänsillankatu 18
67100 Kokkola
Velaton hinta
108 000 €
Myynnissä – Asunto Björndahl
Vuokra
1 500–2 500 €
€/kk + alv, arvio – pyydä tarjous
Pinta-alat ovat yhtiöjärjestyksen mukaisia vastikepinta-aloja, eivät mitattuja huoneistoaloja. Sitovat tiedot käyvät ilmi isännöitsijäntodistuksesta ja kaupan asiakirjoista.
Tilat
Edustava katutaso ja rauhallinen pohjakerros – samassa kokonaisuudessa.
Katutaso – projektitoimisto
Neuvottelupöytä, koulutustila näytöillä, keittiö saarekkeineen, työhuone ja wc. Näyteikkunat Pitkänsillankadulle.
Pohjakerros – tiimitilat
Oleskelutila, keittiö, työtila ja erillinen huone. Yhteys katutasolta portaita pitkin.
Ulkoa ja sijainti
Terassitalo Kokkolan ydinkeskustassa, palvelut kävelymatkan päässä.
Edut yrityksille
Valmis projektitoimisto –
Kokkolan tuleville suurhankkeille.
Rauhallinen projektitoimisto
Luottamuksellinen palaveritila hotellin aulan sijaan. Joustava kokonaisuus projektitiimin työhön, neuvotteluihin ja koulutuksiin.
Strateginen tukikohta
Ydinkeskustan näkyvä sijainti, josta nopea yhteys (7 min) KIP-alueen toimijoille (Boliden, Keliber, Arctial).
Vuokralle tai omaksi
Tila on vuokrattavissa kuukausittain tiimin tarpeen mukaan – tai ostettavissa omaksi: velaton hinta 108 000 €.
Tilapaketit projektitiimeille
Valitse paketti tiimin koon ja keston mukaan. Hinnat ovat arvioita – lopullinen tarjous tarpeen mukaan.
Executive Suite
EH1- Kenelle
- Johto tai pieni ydintiimi, 1–4 hlö
- Tila
- Katutason työhuone ja neuvottelupöytä, keittiö yhteiskäytössä
- Kesto
- 1–3 kk
Arvio alkaen
1 500 €
€/kk + alv
Projektitoimisto
EH2- Kenelle
- Projektitiimi, 5–10 hlö
- Tila
- Koko katutaso: neuvottelu, koulutustila näytöillä, keittiö ja työhuone
- Kesto
- 1–6 kk
Arvio alkaen
1 800 €
€/kk + alv
Projektikeskus
EH3- Kenelle
- Laajennettu tiimi, 11–15 hlö
- Tila
- Katutaso ja pohjakerroksen tiimitilat
- Kesto
- 3–12 kk
Arvio alkaen
2 500 €
€/kk + alv
Koko tila 225 m²
- Kenelle
- Yritykselle pysyvään käyttöön
- Tila
- Pitkäaikainen vuokraus, koko tila omaan käyttöön
Pyydä tarjous
Majoitus ei sisälly paketteihin – projektitiimin majoitus: pitkansillankatu33.com
Laskuri
Kuukausikustannus vuokra-asiakkaalle
Valitse tiimin koko ja kesto. Laskuri ehdottaa pakettia ja vertaa coworking-työpisteisiin.
- Ehdotettu paketti (arvio)
- Projektitoimisto (EH2)
- Kuukausivuokra (arvio)
- 1 800 €
- Per henkilö / kk (arvio)
- 300 €
- Yhteensä koko kestolta (arvio)
- 5 400 €
- Arvion alv 25,5 % koko kestolta (arvio)
- 1 377 €
- Tilavuokra yhteensä sis. alv 25,5 % (arvio)
- 6 777 €
- Vertailu: coworking-työpisteet (arvio)
- 6 300 €
- Ero coworkingiin (arvio)
- 900 € edullisempi
Luvut ovat tilavuokran laskentaesimerkkejä (alv 0 %, + alv 25,5 %), eivät vahvistettu hinnasto tai sitova tarjous. Coworking-vertailu 350 €/hlö/kk on suuntaa-antava, ei lupaus vastaavista palveluista tai säästöstä. Konsultointi ja majoitus hinnoitellaan erikseen.
Kaikki samasta paikasta
Tilat, projektinjohto ja majoitus
Miksi tämä toimitila
Kuusi syytä valita tämä kohde yrityksellenne
Strateginen sijainti – 0 km sydämestä
Kokkolan ydinkeskustassa. Helppo pääsy työntekijöille ja asiakkaille, nopea yhteys KIP-alueelle ja kaikki palvelut kävelyetäisyydellä.
Innostava ja joustava työtila – 225 m²
Avara katutaso neuvotteluihin ja koulutuksiin, rauhallinen pohjakerros keskittymiseen – tehokkaampaa kuin hotellihuoneet tiimeille.
Ennustettava kuukausikustannus
Kuukausivuokra tai oma tila tuo ennustettavuutta verrattuna joustotoimistojen kuluihin tai useisiin hotellimajoituksiin.
Räätälöitävä sisustus ja brändäys
Tilan voi sisustaa yrityksen tarpeisiin ja brändiin sopivaksi edustavaksi toimistoksi.
Vapautuu sopimuksen mukaan
Saatavuus ja aloitusajankohta sovitaan. Tila on myynnin aikana vuokrattavissa yrityskäyttöön.
Tilat, projektinjohto ja majoitus
Tarvittaessa projektinjohto, päivävuokra Terassitalossa ja tiimin majoitus 200 metrin päässä.
KIP-alue kasvaa
KIP 100 M€+
KIP-alueelle investoitu yli 100 M€ — teollisuusalueen kasvu kiihtyy.
Keliber käynnistyy
Keliber-litiumjalostamo käynnistyy — ensimmäinen eurooppalainen akkukelpoisen litiumhydroksidin tuotantolaitos.
Arctial-investointipäätös
Arctial-alumiinitehdashankkeen investointipäätös vireillä. Investointipäätöksen toteutuessa: omistajat Rio Tinto, Mitsubishi, Tesi — arviolta 3 000–4 000 rakennusvaiheen työntekijää.
Arctial toimintavaihe
Investointipäätöksen toteutuessa: arviolta 1 500 suoraa + 5 000 välillistä työpaikkaa. Ennakoitu pitkäaikainen kysyntä toimitiloille.
Kokkolan teollisuusalue (KIP) on Pohjois-Euroopan suurin epäorgaanisen kemian keskittymä. Alueen kasvu luo jatkuvan kysynnän laadukkaalle toimitilalle keskustassa.
Varaa paikkasi ennen ruuhkaa →Kuvagalleria
Ulkoa ja sijainti · 4 kuvaa
Katutaso · 19 kuvaa
Pohjakerros – tiimitilat / ehdotettu A 19B · 5 kuvaa
Pohjakerros kuuluu nykyiseen 225 m² liiketilaan ja pitkäaikaisen vuokrauksen kokonaisuuteen sovittavassa laajuudessa. Jakoluonnoksessa se sisältyisi A 19B:n 118 m²:iin; asuinkäyttö edellyttää erilliset päätökset ja luvat.
Lisäkuvia – tila projektitoimistona · 10 kuvaa
Huoneiston jako
Huoneiston jako – esitys ylimääräiselle yhtiökokoukselle
Taloyhtiön hallitus käsitteli LH 19:n jakoa 7.10.2026. Pöytäkirjan 5/2026 § 4 mukaan ehdotusta yksinkertaistetaan hallituksen jatkokäsittelyä varten. Osakkaan päivitetty jakoluonnos on päivätty 17.10.2026. Tavoitteena on asian käsittely marraskuulle 2026 suunnitellussa ylimääräisessä yhtiökokouksessa; kokousajankohta ja lopullinen esitys varmistuvat erikseen. Jakoa tai yhtiöjärjestyksen muutosta ei ole vielä hyväksytty.
LH 19A – liikehuoneisto, katutaso, 107 m² (sininen alue).
Pitkänsillankadun puoleinen katutason liikehuoneisto, käynti kadulta. Osakkeet 2226–2332.
A 19B – asuinhuoneisto, katutaso ja pohjakerros, 118 m² (vihreä alue).
Sisäpihan puoleinen katutason osa ja siihen kuuluva pohjakerros, käynti sisäpihalta. Osakkeet 2333–2450.
Luonnoksen jaossa käytetään vastikepinta-aloja (yhteensä 225 m², sisältää pohjakerroksen), ei mitattuja huoneistoaloja. Lopullinen jako vahvistetaan erikseen. Huoneistojen väliin rakennettaisiin EI30-palo- ja ääniseinä. Kustannuksista vastaa osakas.
Yhteenveto perustuu osakkaan 17.10.2026 luonnokseen. Se ei ole kokouskutsu, hallituksen hyväksymä lopullinen esitys eikä yhtiökokouksen päätös.
Jaon jälkeen kohde toimisi joko yhtenä 225 m² kokonaisuutena tai kahtena erillisenä yksikkönä (toimisto + asunto). Lisätiedot: kiinteistönvälittäjä Petri Kaskilahti.
Myynnissä
Kohde myynnissä
Velaton hinta
108 000 €
480 €/m² · yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala
225 m², yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala
Välittäjä
Petri Kaskilahti
Kiinteistönvälittäjä LKV · Asunto Björndahl Kokkola LKV Oy
040 148 0636petri@asuntobjorndahl.fiKatso myynti-ilmoitusTila on myynnin aikana vuokrattavissa yrityskäyttöön; mahdolliset vuokrasopimukset sovitetaan kaupan ehtoihin.
Taloyhtiön asiakirjat ja kauppaa koskevat tiedot saat välittäjältä.
Taloyhtiö ja kiinteistön kunto
As Oy Kokkolan Pitkänsillankatu 18
🔧 Suoritetut suuret investoinnit
Kiinteistöstä (rak. 1943) on pidetty hyvää huolta. Merkittäviä korjauksia on tehty:
- Hissien uusiminen ja korien kunnostus (2025)
- Kaukolämpölaitteiston uusiminen ja sähköautojen latauspisteet (2024)
- Julkisivu-urakka, parvekekaiteet ja ulko-ovet (2018)
- Viemäreiden uusiminen (2003)
📋 Tulevaisuuden näkymät
Lähivuosien korjaustarpeet ovat maltillisia (mm. IV-nuohous 2026). 2030-luvun alussa on edessä vesikatteen uusiminen ja alkuperäisten käyttövesiputkien uusimisen suunnittelu.
Taloyhtiön asiakirjat ja kauppaa koskevat tiedot saat välittäjältä.
Sijainti
Kokkolan ydinkeskustan sijainti tarjoaa yrityksille näkyvyyttä ja palvelut lähellä.
Sijainti
Kokkolan keskusta
Palvelut
Yritys- ja kauppapalvelut lähellä
Kiinteistö
Terassitalo, rak. 1943
Kiinnostuitko?
Ota yhteyttä
Kaupasta välittäjälle, vuokrauksesta ja esittelyistä suoraan omistajalle.
Skannaa ja jaa
Pitkänsillankatu 18 · 67100 Kokkola · 225 m² · velaton hinta 108 000 €
Sivuston tiedot perustuvat myyjän käsitykseen ja taloyhtiön asiakirjoihin. Sitovat tiedot käyvät ilmi isännöitsijäntodistuksesta ja kaupan asiakirjoista. Huoneiston jako on esitys, jota yhtiökokous ei ole käsitellyt. Vuokrahinnat ovat arvioita. Pidätämme oikeuden muutoksiin.
Päivitetty 21.10.2026
Lähetä viesti
Täytä lomake — palataan asiaan mahdollisimman pian.